5月15日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布了4月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI。數(shù)據(jù)顯示，4月全國建材家居景氣指數(shù)BHI為102.11，環(huán)比上漲5.7%，同比上漲2.35%;4月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為850.4億元，環(huán)比上漲7.85%，同比上漲7.68%。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年1-4月全國規(guī)模以上建材家居賣場累計(jì)銷售額為2767.7億元，同比上漲12.23%。

　　市場穩(wěn)中向好 4月BHI指數(shù)繼續(xù)攀升

　　“4月全國建材家居市場步入傳統(tǒng)春季裝修旺季，本月BHI延續(xù)上升通道，連續(xù)兩月環(huán)比、同比均有所上漲，市場整體呈穩(wěn)中向好態(tài)勢。”中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀。

　　從全國房地產(chǎn)市場來看，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月份商品房銷售面積42192萬平方米，同比增長1.3%，增速比1-3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額36222億元，增長9.0%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn);4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.37，比3月份回落0.13點(diǎn)。

　　“這與BHI連續(xù)上漲形成一定‘反差’，恰能說明這是前期觀望的房地產(chǎn)剛性需求在傳統(tǒng)旺季到來的部分釋放，這與政府堅(jiān)持‘房住不炒’的總基調(diào)不動(dòng)搖相匹配。”分析認(rèn)為，此次BHI的走勢更具標(biāo)志性的意義還在于，“國房景氣指數(shù)”與BHI形成“反剪刀差”趨勢時(shí)，說明存量房產(chǎn)再裝修(二次、三次等)市場開始增大份額。

　　備戰(zhàn)“紅五月” 就業(yè)率指數(shù)環(huán)比漲幅第一

　　從4月BHI分指數(shù)來看，“就業(yè)率指數(shù)”環(huán)比漲幅第一，上漲16.31%。

　　分析認(rèn)為，“就業(yè)率指數(shù)”連續(xù)兩月的環(huán)比上漲，說明企業(yè)提前備戰(zhàn)“紅五月”，是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢下市場信心回歸的直觀體現(xiàn)。

　　此外，BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”較上月再上漲7.63點(diǎn)，且絕對值達(dá)72.0(高于50看好后市、低于50看弱后市)，持續(xù)位于高位景氣區(qū)間。

　　“2018年開始全國建材家居市場轉(zhuǎn)型升級步伐明顯加快，從購物環(huán)境升級到購物體驗(yàn)升級、產(chǎn)品品質(zhì)升級、服務(wù)品質(zhì)升級等均是為滿足當(dāng)前消費(fèi)新需求而進(jìn)行，未來智能家居、智慧商場將是產(chǎn)業(yè)升級、服務(wù)轉(zhuǎn)型的主戰(zhàn)場，建議企業(yè)以此為抓手，順應(yīng)行業(yè)發(fā)展新趨勢，把握行業(yè)發(fā)展新機(jī)遇。深挖存量房產(chǎn)再裝修市場，引領(lǐng)新需求，促進(jìn)消費(fèi)升級。”中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部認(rèn)為。